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厂房买卖过程中买方律师应注意的法律问题?

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厂房买卖过程中买方律师应注意的法律问题?

发布日期:2018-10-16 作者:火星房地产 点击:

不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加.最后,你还应该交纳个人消费税.对了,你卖该厂房时,肯定会签定合同,所以你还会交纳印花税. 现在来说税率 1)



厂房买卖
在建期间,把土地的摊销资本化,计入建筑成本,这样并不会立马影响当期利润。等以后厂房修好了,有产品的收入,当年计入建筑成本的土地的摊销再通过厂房折旧的方式慢慢地摊。同时,此时厂房和土地再各折各的,各摊各的。




 你这属于销售不动产,营业税税率为5%. 2) 教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、 5%、1%. 3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率. 4) 印花税按转让金额的万分之五计算. 5) 房产税的税率为1.2%. 6) 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异

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关键词:厂房买卖,厂房注意事项,买卖厂房

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